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外張り断熱リフォームについて、効果と費用が適正か教えていただけないでしょうか？築14年で外壁が少し痛みはじめ、コーキングに割れが目立ってきました。職場内に外張り断熱リフォームしたと言う人がいたので価格を聞くと300万だったそうです。家でも考えていたところ、2，3日前訪問で（この段階で怪しい？）色々話をしたいとからとと言われ、昨日訪れ話を聞くと、260万の回答でした。家は築14年で、延べ床面積１50㎡（45坪）、外壁面積約240㎡です。外張り断熱の材質はガリュバリウム鋼板焼き付け塗装でほぼメンテナンスが入らず長持しますよといってました。260万（税込）には軒天や雨どい塗装、足場、廃材費用等すべて込みの値段です。ネットで検索すると外張り断熱について善し悪したくさんありすぎて・・・外張り断熱をすることにより、住宅に負担がかかる等（逆にカビが生えやすくなった等）ありましたら教えていただきたいです。個人的には断熱より、この先外壁を塗りなおすメンテナンスが不要にそそられています。

A.色々調べられて、既にご存知と思いますが、木造家屋を外張り断熱する際の注意点としては、無機質系や鉄系の重い材料を使うと耐震性などに問題が起こって、外壁が脱落したり、躯体に悪影響があったりします。また、内壁との間の通気性が悪いと結露やカビの発生につながります。ガルバリウム焼付け塗装の薄い鋼板はそれ程重くなく、塗装の耐久性が高いので10年～15年は塗装不要ですが、その後は10年以内の周期で再塗装か交換が必要です。板厚が0.3mm等で極めて薄いので錆が発生すると直ぐに穴が開きます。それが寿命です。おそらく内側には断熱材が付いていますが、厚さ1cm程度なのでそれ程の断熱は期待できませんので、内部側の断熱が充分されている必要があります。なお、これまでの外壁が断熱無しであれば、それよりは断熱されると思います。耐久性と軽量化を期待するにはアルミ板（板厚0.6～1mm程度）のサイディングに数cm以上の断熱材を持った物がお勧めですが、それなりに材料は高価になります。でも、再塗装や交換費用を考えれば長期的には安くなります。アルミはさび難いので再塗装だけで済みます。再塗装は10年～15年周期でしょう。途中で防水性は低下しますが、鉄板の様に錆びません。＞外壁カバー工法： ガリュバリウム鋼板の暑さは15mmこれだけじゃ断熱効果ほとんどありません。結露防止程度の断熱発泡材が5～10mm吹き付けてあるだけですから。＞ガリュバリウム鋼板平米単価11,000円は妥当な額なんでしょうか？材料価格は1/4程度だと思いますので、後は材料の歩留まりと工賃です。かなり高目と思います。平米当り8～9千円が相場では。

２０年位前に、トタン屋根の上に施工した屋根材がノンアスベストタイプのもののせいか、表面がボロボロになってきました。何回か、塗装で、なんとかしてきましたが、そろそろ限界が近いようです。とりあえず、内部が露出したところや、亀裂の部分だけコーキングしようと思っています。次候補は、ガリュバリューム鋼板しかないんでしょうか？他に、低予算で、屋根を施工する方法はありますか？

A.ガリュバリューム鋼板は最近TVのリフォーム番組でも使用されていますが、実際はトタンを少し錆びにくくしたもので、寿命としてもさほど変わらないようです。多少高くなるかもしれませんが、ガリュバリューム鋼板に石材をコーティングしたものなどもあるようです。工事価格だけで無くメンテナンスも考えて選択して下さい。

屋根の一部が雨漏りしました。三階建てでベランダがない部分なので足場も必要です。料金は妥当でしょうか？築１５年です。木造３階建で屋根はガリュバリュウムゴウハンです。漏っている個所は屋根と壁のつなぎ目で２ｍぐらいです。壁紙がはがれてきました。見積もりの料金は３０万で足場の料金も含んでいます。この料金は妥当でしょうか？

A.何が原因での漏水なのか？どんな改修方法で直すのか？は説明されましたか？いや、その工事店は現場（天井裏や壁の内側）を診ていますか？料金なんて、20万円で済むこともあれば、100万円以上かかることもあるので、それだけの情報では判断できないよ。「補足」オカタツさんへ、言いすぎじゃあないの？smtytsudaさんはプロを名乗る工事店での経験を書かれているだけでしょう。私たちからすれば、コーキング補修は応急処理であり、根本的な改修にはならないことを知っています。10年先，20年先を考えて改修工事をする防水のプロは非常に少ない。手っ取り早くコーキングで済ましてしまう工事店が多いのを憂う気持ちは判りますが、smtytsudaさんを責めるのはちょっと違うでしょう。

ガリュ 口コミ

mai_x_x (まいちぃ☆)
@Rei__5 ウチ言ってないよ??ｶﾞﾘｭが言ってたんだよ??

mai_x_x (まいちぃ☆)
@Rei__5 貴方の乳首は…何色ですか??僕は…ピンクです｡貴方のおっぱいに興味をもちました｡byｶﾞﾘｭ

mai_x_x (まいちぃ☆)
ｼﾝくんとｶﾞﾘｭはｱｳﾄ

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